株式会社かじやま商事 よくある質問

賃貸借契約を結ぶ時に支払うお金です。このお金は入居する物件の家主に対して預けておくものなので、原則として退去する時に戻ってきます。家賃滞納や入居者負担で部屋の補修をする必要がある場合には敷金が充てられ、必要な金額を差し引いたうえでの差額返還となります。敷金の額は家賃のおよそ２〜３ヵ月分が相場です。

契約を守ることを担保するために支払うお金を一般的に保証金といいます。全額償却されるケースがあります。貸家の保証金の相場は家賃の2〜10ヵ月分。借地の場合、普通借地権では権利金、定期借地権では保証金の割合が高いです。

賃貸借契約を結ぶ時に支払うお金です。入居する物件の家主へのお礼として支払うものなので、退去しても戻ってきません。礼金の額は物件によって違いますが、およそ家賃の１〜２ヶ月分が相場です。

火災保険（家財及び什器備品）はほとんどの場合加入が義務付けられています。また最近では防犯のため入居者負担で鍵の交換をするケースも増えているようなので、あらかじめ不動産会社への確認が必要です。費用は概ね１万円〜３万円程度です。

申込み（下見の後、物件を気に入ったら）→入居審査→契約（審査に問題がなければ、契約になります。賃貸借契約書を交わし契約金を支払い、鍵を受け取ります。）

契約金の金額、引越しや契約の日程、必要な契約書類、不動産会社との連絡手段について。最低でもこれらをご確認ください。